加入收藏 | 设为首页 |

千山记-恒大上半年净利润腰斩!去年末有息负债超6000亿 居职业首位

海外新闻 时间: 浏览:165 次

8月9日晚间,我国恒大(03333.HK)发布盈余预警布告,估计集团到2019年6月30日止半年度录得净赢利及中心事务净赢利有所下降,其间净赢利预期约为人民币270亿元,较上一年同期下降约49%,中心事务净赢利预期约为人民币300亿元,较上一年同期下降约45%,赢利下降主要是因千山记-恒大上半年净利润腰斩!去年末有息负债超6000亿 居职业首位为上半年交楼面积削减所导致。

南都记者注意到,8月5日,我国恒大发布布告称,集团物业在2019年7月份的合约出售金额约为人民币404.5亿元,合约出售面积约为383.6万平方米,合约出售均价约为每平方米人民币10543元。而在本年6月份,恒大的出售金额为502.6亿元,这也意味着7月份恒大出售额也有约20%的减幅。

事实上,近期多家房企发布了前7月的出售数据,从数据来看,同比上一年大丰收式的增加,多家房企本年出售显着放缓。其间碧桂圆、万科、恒大三巨子中,碧桂园和恒大的出售全口径金额呈现负增加,从上一年别离增加38.2%和20%,下跌为-2.8%和-5.5%,出售金额为4485亿元和3258亿元。

值得注意的是,除出售遇冷问题外,2018年以来,房地产企业融资监管加强,债偿顶峰降临,房企债偿压力山大,降负债也成为多家房企不得千山记-恒大上半年净利润腰斩!去年末有息负债超6000亿 居职业首位不跨过的槛。据诸葛找房陈述指出,2018年以来,房地产企业融资进入监管最严峻时期,各房企融资情况分解加重,巨子房企资产负债率遍及较高。

云水怒

其间,2018年出售金额规划在5000亿以上的房企包含万科、恒大、碧桂园3家,从有息负债来看,到2018年年末,我国恒大以6732亿元的有息负债位居首位,且远高于其他房企。在本千山记-恒大上半年净利润腰斩!去年末有息负债超6000亿 居职业首位年的成绩发布会上,恒大还曾提出了低负债、低杠杆、低成本、高千山记-恒大上半年净利润腰斩!去年末有息负债超6000亿 居职业首位周转的“三低一高”运营形式,操控负债规划及负债率。

另据陈述,碧桂园及万科有息负债的规划有所扩展。到2018年末碧桂园有息负债总额为3285亿元,同比上涨52.92%,其间须于一年以内归还的短期有息债款为1261亿元,在总有息负债中占比仅38.4%,债款结构比较合理,长债为主的债款结构与房地产开发事务较为匹配。而万科到2018年末有息负债总额为2612亿元,同比上涨37.03%,2018年万科存货大幅增加,存货在流动资产中的占比现已到达57.94%,短期偿债才能有所下降。

采写:南都见习记者 刘四红 校正:夏凡